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新房交房有哪些细节

2.新房交房有哪些细节 1、在交房时，需向开发商索要三书一表，从而保障个人的利益。其中三书，分别指《建筑工程质量认定书》、《住宅书》、《住宅使用说明书》;而一表，是指《竣工验收备案表》，这对开发商有严格的约束，出现问题，有证据追究开发商的责任。)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进 行两次蓄水试验，做到无渗漏。

教你几点验房时我们要注意的

14.买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：

1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。

2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。

3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。

4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。

5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。

6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?

7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

毛坯房交房的注意事项有哪些?

17.很多人对新购买的毛坯房的装修表示疑问，首先考虑到在现在有的房型的基础上，尽量首先考虑采光与通风、和有利于局部更改而不会影响房屋的结构的原则，其次再根据自己的喜好与方案，来对毛坯房作出装修的计划与预算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事项有哪些？

毛坯房是什么意思

毛坯房又称之为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

商品房收房时物业费不能乱涨价

25.1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。