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验收毛坯房及注意事项材料1只塑料洗脸盆：用于验收上水管道1只小榔头：用于验收房子墙体与空中是否空鼓1只塞尺：用于测量裂痕的宽度1只5米卷尺：用于测量房子的净高1把扫帚：用于打扫室内卫生1只盘算器：用于盘算数据1支水笔：用于签字1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通方法/步骤墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。，应及时提出检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

毛坯房验收墙面的注意事项

20.看墙面、地面

毛坯房交房的时候，一定要仔细的看看墙面和地面。比如你可以看看墙面以及地面有没有出现空鼓的现象，这个时候业主们就可以拿着小榔头直接敲击一下地面，如果有空鼓的现象，那么响声就会不同。墙面

在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。

好不容易买的房子,却出现了质量问题,甚至严重影响居住

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板

看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。