商铺房屋安全鉴定电话常用指南「雷军验房咨询」

3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

二、瓷砖部分

验收标准：

1.看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，且铺贴的瓷砖必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷；

2.注意花砖和腰线位置是否正确；

3.注意是否有空鼓现象，通常可用小铁锤轻轻敲击瓷砖的四角与中间，检测瓷砖有无空鼓声。

三、排水部分

1.水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；

2.看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；

3.检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后观察地面流水是否通畅，是否有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

3．签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4．交合理费用

这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。

二手房收房都有哪些内容？

1、水、电、燃气查验及费用结清

a)如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用。

b)读表，将表数抄写记录，向业主索要后一次缴费凭证。

2、供暖协议变更及供暖费结清：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要后一次缴费凭证。