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3、物业协议变更及物业费结清：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

4、有线电视过户及有线电视费、电话费结清

5、口迁出情况：一般要求原业主在办理物业交割之前办理完毕口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

6、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。

7、钥匙、门卡等物品的交接。

验收毛坯房及注意事项材料1只塑料洗脸盆：用于验收上水管道1只小榔头：用于验收房子墙体与空中是否空鼓1只塞尺：用于测量裂痕的宽度1只5米卷尺：用于测量房子的净高1把扫帚：用于打扫室内卫生1只盘算器：用于盘算数据1支水笔：用于签字1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通方法/步骤墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。，应及时提出检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

说到验房，门户网站的购房百科给大家提供了不少攻略，在这里给大家做个总结。一、检查电路首先说说水电，常规的检验点我们不赘述。1、电箱和电盖好用绝缘材料，电箱必须要用这个盖子盖起来，不能线裸*出来。2、电箱里面的线路必须要有序规整，线头不能裸*。3、照明线路、插座线路和大功率电器，必须采用***回路设计。浴霸、电热水器或者说大功率空调，必须要用4平方以上的电线。4、总的断路器和照明、普通插座的回路必须要有单独的漏电保护开关，而且检测必须很灵敏。二、检验卫浴洁具之前鹰眼鉴房发布过一篇关于水路检验的文章，这次和大家谈谈卫浴洁具的检查。

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7.毛坯房的墙地顶检查 墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。 5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶面的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6