开封验房质量验收公司常用指南 雷军验房公司

验房间方正验房间方正，业主们可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长的误差在5厘米以内就算合格。5.验水路验水路，厨房有水路直通，要检查出水是否顺畅，顺便接一桶水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。6.验门窗验门窗主要是看开关是否顺畅、密封是否严实、玻璃有无破损。7.验电路验电路时检查强电箱和弱电箱是否都有，两个电箱的距离一定要1米以上，否则日后信号会受到干扰。验完这才能放心收房的相关内容，验房的项目很多，包括验空鼓、验墙体、验墙面平整、验房间方正、验水路、验门窗、验电路，每一项都要认真进行检查，只有你认真了，开发商才会怕。

如果你对验房不是很懂的话，就需要请一个***的验房师或验房公司机构来帮助你了。那么，验房师是如何进行验房的呢？下面，中正验房告诉你验房师收费标准。一、验房师验房的查验步骤1、查看验收三书一证一表(1)三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，还有《建筑工程质量认定书》;(2)一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;(3)一表指的是《竣工验收备案表》。2、办理验楼手续(1)先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。

收毛坯房注意事项有哪些?

10.收毛坯房注意事项

一 验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时***、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

毛坯新房如何验收,需要注意哪些方面?

29.毛坯新房如何验收，需要注意哪些方面？

1.查验开发证明。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对其终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

检查房屋质量。确保房屋质量过关之后，才能签字交费。如果发现问题，更不能交费、签字。应先修房，同时***、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告，***检查房屋总面积和公摊面积的大小，因为房屋总面积超出或减少百分之三以的情况很普遍，套面积减少、公摊面积增加的情况更多。