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问题六：隔音、隔热效果差

住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求；

问题七：水、电、暖、气的设计位置不合理

包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患；

新房进行装修，入住前你要了解房间的装修是否合格。以下从12个方面详解验收需要注意的问题，半个小时让你菜鸟变高手。1、空气检测重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心***的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一件事就是要确认空气质量达标。

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合***标准，***物质不超标;其次，根据***标准，工程竣工以后，开发商要请威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

二、收房缴费款项

1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。

2、公共维修金：在交房通知中公共维修金缴费通知单中有具体金额。

3、本工本费（全款购房的80元、贷的160元）。

4、暖气费：市政供暖收费标准：5.8元/㎡。

5、物业费。

6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书确定。

7、装修押金。

8、垃圾消纳费。

9、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

10、煤气、然气相关费用。

6、验层高如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。7、验门窗这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。