郑州***房屋验房注意事项常用指南「雷军验房咨询」

标题3演示(可以不写标题)

墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的前一段时间，

门扇：面漆完好、表面平整、密封完好，没有变形、开裂，开启方向正确、安装位置合理，关闭后门扇不松动，，距离地面预留地面装修做法；

门锁：安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置正常；

应通过红外热成像检测单板层粘合缺陷的检测。检测方法应根据现行的中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS204）进行。检查应确定胶合板层中粘合缺陷的位置。面积和范围。

用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。

实际面积大了，开发商肯定追着你补钱，咱主要是看看是不是面积小了，可以申请退款的。此外还要测量高度，在同一房间地面选 4 个点，测量到屋顶的高度，如果数值不一致，很可能地面是不平的，误差在 2-3 厘米以内都是可以通过装修找平的，再高就要开发商处理了。

对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。

但是，精装房和毛坯房收房时，需要签署《入住交接单》以完成交房，但一旦签署，就等于认可了房子的质量，***上会视为放弃争议的权利，开发商很容易推脱责任。 目前精装修厨房墙体大都是瓷砖墙，常见问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞， 所以可以考虑找一个第三方的验房师把关（给你装修房子的公司的验房师傅就不要信了吧，又当裁判又当运动员），花不了多少钱，图个省事儿。